Es gibt so einige Dinge, die man unbedingt vor der Unterzeichnung eines Bauträgervertrags prüfen bzw. beachten sollte.
Daher möchten wir diese Seite nach und nach ausweiten, damit ihr nicht die
gleichen Fehler macht, die andere bzw. auch wir trotz intensiver
Vorbereitung gemacht haben.
Das Wichtigste vorab:
Lasst euch durch einen Fachanwalt für Bau- und Architektenrecht und einen Gutachter bzw. Baubegleiter unterstützen.
Der rechtliche und fachliche Beistand beim Bauen ist heutzutage unumgänglich.
Wir
wissen, das Geld, welches man bereits am Anfang investieren muss tut
wahrscheinlich ziemlich weh. Aber es ist das best angelegteste Geld im ganzen Bauprojekt!
Unterschreibt keinen Vertrag, ohne ihn vorher von einem Anwalt überprüft haben zu lassen.
* Eine sehr gute und kurze Übersicht der "Gemeinheiten" bietet auch der Verband der privaten Bauherren.
Hier der Link dazu:
ABC der Gemeinheiten
* Bürgschaft:
Es gibt verschiedene Bürgschaften, die man mit dem Haushersteller unbedingt vereinbaren sollte.
Fertigstellungsbürgschaft bzw. Vertragserfüllungsbürgschaft
und
eine Gewährleistungsbürgschaft
Besprecht dies unbedingt mit einem Anwalt! Nicht jede Bürgschaft erfüllt das, was sie soll.
Die Bürgschaft muss für sämtliche Ansprüche gelten! Das heißt auch für Architekten, Anwalts und Verfahrenskosten, Vertragsstrafe etc....
Ansonsten bleibt ihr auf diesen Kosten sitzen! Selbst wenn Ihr Geld zurückbehalten habt!
* Beweissicherungsverfahren:
Solltet Ihr Probleme mit Eurem Bauträger haben, sollte dieser z.B. nicht mehr weiterbauen oder fertigstellen:
Lasst die Beweise sichern! Sonst kommt der schlaue Bauträger später an und behauptet, dass er die Gewerke ja einwandfrei zu Ende gestellt hat. Auch wenn ihr es aus eurer Tasche bezahlt und beauftrat habt!